近日，西南地区首单消费REITs——华夏ag凯发_凯发一触即发商业REIT（180603）的首份成绩单揭晓，报告显示，华夏ag凯发_凯发一触即发商业REIT业绩表现良好，2024年四季度基金层面实现收入8606.18万元，可供分配金额4529.09万元，按报告期末市值计算相应年化现金流分派率达5%，各项指标表现良好。
经营稳�。募径仁迪钟�8490万元
华夏ag凯发_凯发一触即发商业REIT 2024年9月3日成立，9月20日在深交所上市交易。2024年四季报为基金成立后公布的首份定期报告。
四季报显示，基金底层资产成都ag凯发_凯发一触即发各项运营指标表现良好。截至2024年12月31日，项目期末出租率为98.10%，较基金招募说明书同期预测的95.50%提升了2.6个百分点。期末租金收缴率为99.97%。
四季度项目公司实现营业收入8490.39万元，项目公司经营表现稳�。什芾砑ㄐП硐钟判�。
运营多样，持续激发业绩增长潜力
良好的业绩表现，离不开项目运营管理机构的精心管理。成都ag凯发_凯发一触即发运管团队深耕市场九年，积累了丰富的商业管理经验，2024年四季度，运管团队在招商、运营及推广等方面多措并举，持续激发成都ag凯发_凯发一触即发的业绩增长潜力。
引入首店，持续提升产品力，发力品牌升级
成都ag凯发_凯发一触即发始终秉承着潮玩生活及活力内容的前进方向，加快品牌焕新升级的步伐，不断延展着项目历久弥新的品牌力和运营力。
成都ag凯发_凯发一触即发围绕“AAA潮玩购物公园”的核心定位方向，深化“年轻、时尚、潮流、品位”的核心内涵，加速升级品牌矩阵。成功引入Salomon、HOKA、The North Face户外探索店等知名运动品牌城西首店。
成都ag凯发_凯发一触即发项目持续提档迭代，对主力店超市进行了优化，引入西南首家盒马花园甄选店，打造成都高品质生活购物新地标；对品质餐饮氛围进一步完善，引入成都首店小大董。
未来，成都ag凯发_凯发一触即发将立足“首发首店”经济，持续升级品质生活方式，以更贴近青年客群的需求方式，引进更多头部首店、创新首店、新概念首店、重量级品牌及品牌新物种，以共创共赢的方式深入辅助品牌经营、助力业绩增长，全方位满足消费者对潮流生活的多元追求，进一步增强项目的行业影响力和竞争力。
LONGINES焕新开业
运营管理：紧抓头部品牌，打造业绩标杆
2024年四季度，成都ag凯发_凯发一触即发围绕重要节日时点，结合商户资源，先后举行10月国庆主题活动、11月感恩月、12月9周年庆主题活动等20项促销活动和品牌互动活动，持续提升重点品牌业绩。
特别是针对主力店盒马超市开业，助力其开业活动及销售业绩爆发。开业三天销售业绩市场领先，开业期间进店客流数突破5.1万+，盒马X会员办卡量达到2000+，多重权益更加稳固客群的极高粘性。
国庆期间，围绕“国潮”标签，打造“东方园景·福禄悦园”艺术主题展场景；联合青年艺术家千陌、3家场内重点品牌及非遗皮影X时尚艺术首次跨界，打造“不夜东方·国潮秀”及4档国潮互动演艺活动；借势顶流IP高达基地成都限定展和快闪店系列主题活动强势引流，实现档期业绩和客流双爆发。
11月主打会员感恩月，主要落地线下会员回馈活动，包括联动29余家重点品牌，邀约高端会员参与答谢宴；进行全量会员互动赠礼，互动抽奖；同步通过积分兑好礼，开展会员回�。涣嗉移放萍安盗椿疃�，开展会员线下沙龙。截至报告期末会员总人数达109万，同比增长18%，会员发展延续增长势能，体现了稳定持续的消费者认可度和会员黏性。
12月打造9周年店庆月，落地迪士尼顶级IP“皮克斯甜梦派对”西南首展，集结皮克斯明星阵容，设置主题展陈与快闪店，同步开启Warmies毛绒快闪西南首秀。店庆期间开展9周年店庆盛大派对，明星助阵现场活动，搭配梦幻烟火秀，同期结合主题展进行梦幻COS巡游、千份草莓熊限定打卡礼等精彩活动，12月实现项目客流创全年新高，环比提升14%。
积极回�。严蛲蹲收叻趾�4363万元
在创造亮眼业绩的同时，华夏ag凯发_凯发一触即发商业REIT也积极回馈投资者。今年1月14日至15日，华夏ag凯发_凯发一触即发商业REIT进行成立以来的首次收益分配，分红金额达4363万元。
自2007年起，凭借超前的场景打造与潮流消费体验引领，ag凯发_凯发一触即发商业布局全国多个城市，运营及在建40余个商业项目。2024年，厦门ag凯发_凯发一触即发、三亚ag凯发_凯发一触即发、北京海淀ag凯发_凯发一触即发相继盛大启幕，均创下不俗的开业成绩，成为当地商业市场瞩目的标杆项目；北京西单ag凯发_凯发一触即发、北京朝阳ag凯发_凯发一触即发、天津ag凯发_凯发一触即发、上海静安ag凯发_凯发一触即发、沈阳ag凯发_凯发一触即发等老牌项目实力不减，凭借超高人气和自身特色经营多次登顶热搜，引发行业及消费者关注热议。
未来，中粮ag凯发_凯发一触即发将持续深化其在商业地产领域的深厚积累与领先运营模式，为华夏ag凯发_凯发一触即发商业REIT的长期稳健运营提供了坚实基�。咽谐×闶垡堤中葱卤涓锕毕状笤昧α�。
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